¿Inquiokupas? Cómo demostrar el subarriendo o la ocupación ilegal

El fenómeno de la "Inquiokupación": Cómo recuperar tu vivienda con pruebas legales

El término "inquiokupa" ha ganado peso en España. Se refiere a ese inquilino que, tras dejar de pagar la renta, permanece en la vivienda o, peor aún, subarrienda habitaciones a terceros sin consentimiento del propietario, lucrándose con una propiedad ajena.

Si estás en un proceso de desahucio, sabrás que la justicia es lenta. Sin embargo, contar con pruebas de que se están incumpliendo las condiciones del contrato puede cambiar radicalmente el ritmo del proceso.

¿Por qué necesitas un informe de nexo investigaciones?

Un juez no desalojará a nadie por meras sospechas. Necesitas acreditar hechos objetivos que vulneren la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU):

1. Subarriendo Inconsentido: Es la causa principal de resolución de contrato (Art. 27.2.c LAU). Si demostramos que en tu casa vive gente que no figura en el contrato, el inquilino pierde su protección legal.

2. Vivienda destinada a otros fines: Si tu piso se está usando como local comercial encubierto, piso turístico ilegal o almacén, el contrato queda invalidado.

3. No uso como vivienda habitual: Si el inquilino legal no vive allí y ha dejado a otros, también es motivo de extinción del contrato.

Nuestra labor: Vigilancia y Acreditación

En nexo investigaciones, documentamos quién entra y quién sale realmente de la vivienda. Nuestro informe pericial recoge:

• Identificación de moradores: Mediante vigilancias discretas, determinamos cuántas personas viven realmente en el inmueble.

• Pruebas de actividad: Documentamos si se está ejerciendo una actividad económica no permitida.

• Ratificación judicial: Presentamos el informe ante el juzgado para que tu abogado pueda solicitar el desahucio por incumplimiento contractual flagrante.

Conclusión: No esperes a que la deuda crezca

La recuperación de una vivienda ocupada o subarrendada ilegalmente depende de la calidad de la prueba. Un informe profesional de un detective habilitado ahorra meses de pleitos y miles de euros en rentas no percibidas.